Santo Domingo. - El mercado
inmobiliario ha dado un giro de 180 grados en los últimos 7 años, ampliando la
oferta de vivienda de bajo costo y beneficiando a miles de familias gracias a
los incentivos que el Estado otorga.
Lena Ciccone, directora de la
Comisión para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, destacó
la transformación del sector vivienda en los últimos años.
“La oferta de vivienda en todo el
territorio no pasaba de 10,000 en 2012, casi toda de alto costo. Apenas tres
constructores trabajaban vivienda de bajo costo. Hoy tenemos más de 100,000
viviendas, 10 veces más, con 200 desarrolladores participando en todo el
territorio”, apuntó la directora.
Oferta efectiva, accesible
Ciccone indicó que, a diferencia de
antes, la República Dominicana cuenta con una oferta efectiva, accesible a
buena parte de la población.
“Hoy tenemos viviendas por debajo de
los 3.5 millones de pesos; de hecho, el grueso de la demanda está entre 1
millón y 3 millones de pesos”, añadió.
Recordó que la Ley 189-11 para el
Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso contribuyó a facilitar el
acceso a una vivienda digna a los ciudadanos y a disminuir el déficit
habitacional con la creación de instrumentos jurídicos y financieros.
Bono vivienda y bono tierra
“A las familias que adquieren su
primera vivienda, la Ley les da un incentivo, un bono vivienda, conocido como
bono ITBIS, que es aproximadamente del 8% del valor”, expresó.
Posteriormente, con el Fideicomiso
para la Construcción de Viviendas de Bajo Costo, aprobado en diciembre de 2015,
se impulsaron proyectos de vivienda masivos en terrenos del Estado en una
alianza sector público y privado.
El proyecto habitacional Ciudad Juan
Bosch, ubicado en Santo Domingo Este, que contempla la construcción de 25,000
viviendas accesibles, es el ejemplo más exitoso.
“Como el Estado aporta la tierra,
decidió aportar otro incentivo: el llamado bono tierra, que depende del tamaño
de la vivienda y anda entre los 15,000 y 35,000 pesos”, detalló Ciccone.
Con estos dos bonos, y la exoneración
del pago de la transferencia inmobiliaria, que corresponde al 3% del valor de
venta de la vivienda, una familia se puede llegar a ahorrar entre un 11 y un
15% del valor del inmueble.
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